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银川中院首次“试水”网拍遭遇流拍

发布时间:2015/9/19 13:46:44 已有1929人浏览过

聚拍网资讯:9月17日10时至9月18日10时,银川市6套房产和一辆装载机在淘宝网上被拍卖,这是银川市中级人民法院首次“试水”淘宝司法拍卖。但拍卖结束后,记者发现此次拍卖虽有8000余人次围观,却无一人报名。银川中院相关负责人坦言,早已有心理准备,原因是“感兴趣的人都知道流拍后,二拍三拍将会降价。” 

 

围观最多的是一辆装载机

 

此次拍卖标的物有7件,总标的额1693.0791万元,其中有6件是地段优越,易于交付的住宅、营业房,还有一件是一辆装载机。9月18日,记者登录淘宝网司法拍卖网络平台看到,围观次数最多的是“雷沃”牌装载机,它的评估价为13.6528万元,截至18日10时,已有3000多次围观。6套房产评估价从93万元至783万元不等,其中,围观次数最多的是位于银川市金凤区长城花园的一套住宅,它的评估价是93.7179万元,总共引起了1396次围观,其他5套房产的围观次数则从400至1000不等。这7件标的物虽然加起来有8000多人次围观,却无一人报名。

 

网上竞拍市民有顾虑

 

当日,记者咨询一位房产中介获知,这6套房产的评估价基本上和市场价相当,只有个别略高于市场价。那么,为何市民不“出手”呢?记者随机采访了几位市民,最近准备买房的吴先生表示,虽然淘宝拍卖公开透明,还能为竞拍人省不少佣金,但是有一定局限性,“我听说淘宝司法拍卖的原则是一次性付款,不能像平时买房一样按揭,短时间内拿出上百万对普通百姓来说有难度。”市民张先生表示,此次法院拍卖的房产虽然和市面价格差不多,但是他担心:“比如,原房主拖欠的物业费、暖气费之类的是不是也要我们承担?”还有一些市民担心这些标的物会有瑕疵。

 

中院:正在与银行协调贷款事宜

 

对于市民的顾虑,银川中院相关负责人透露,目前该院正在与银行协调,解决不动产拍卖贷款的问题,相信不久即可实现“拍抵贷”。该负责人还表示,法院特意选择这7件易于交付的标的物,并在每个标的物网页上注明标的物的具体瑕疵,市民可上网查看,比如长城花园这套房产,在“竞买公告”的第一项“拍卖标的”里就有提示,该房目前拖欠物业费、采暖费,已从评估房价中扣除。所以竞买成功后,是需要竞买人将物业费、采暖费补缴的。

 

10-15天内或将进行二拍

 

首次“试水”就遭遇流拍,会不会有点尴尬?对此,银川中院负责人表示,他们早有心理准备。“传统拍卖程序95%以上第一次拍卖都会流拍,很多人都知道,一拍流拍后,二拍三拍会降价,为了实现利益最大化,围观者都在等着二拍三拍。”为了防止降价幅度太大,导致最后成交价不够偿还“老赖”所欠债务,随后相关办案法官会根据具体情况再确定降价幅度,预计10-15天内将会进行二拍。

 


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